PROJETOS
🔷 Projeto Arquitetônico – Da ideia à construção com segurança
Você tem um terreno e o sonho de construir sua casa, comércio ou empresa?
Então o primeiro passo é contar com um projeto arquitetônico profissional.
Esse projeto é como um mapa completo da sua construção — ele define como cada espaço será distribuído no terreno, como a luz do sol se comporta no local, quais são os desafios do solo, o que diz a lei do município, e muito mais.
✅ O que você ganha com um projeto arquitetônico bem feito:
- Aproveitamento inteligente do terreno
- Ambientes bem distribuídos, funcionais e personalizados
- Fachada com identidade
- Economia na obra e redução de imprevistos
- Conformidade legal para construir com segurança
Tudo isso é feito por um arquiteto credenciado no CAU, com o conhecimento técnico necessário para alinhar estética, funcionalidade e legislação.
📐 Etapas do Projeto Arquitetônico:
1️⃣ Estudo Preliminar (2D)
É onde tudo começa! Aqui entendemos suas necessidades e transformamos em um conceito visual.
2️⃣ Anteprojeto (3D)
Damos vida ao projeto com cores, texturas, acabamentos e volumes – você já começa a visualizar como ficará sua obra.
3️⃣ Projeto Legal
Documento técnico para aprovação na Prefeitura. Sem ele, você não pode construir legalmente.
4️⃣ Projeto Executivo
É o guia completo da obra: todos os detalhes técnicos para que a construção seja feita com precisão, qualidade e segurança.
🎨 Projeto de Design de Interiores e Reformas
Muito mais do que decoração. É bem-estar, funcionalidade e valorização do seu espaço.
Você já entrou em um ambiente e sentiu que ele te abraçava?
Ou ao contrário, já esteve num lugar desconfortável, mal iluminado, desorganizado — e quis sair correndo?
Essa é a diferença que um bom projeto de interiores faz.
🔍 O que é um Projeto de Interiores?
É um estudo completo para transformar o interior de um imóvel, seja residencial, comercial ou corporativo, sem alterar sua estrutura.
Aqui, o foco está no conforto, estética e funcionalidade.
Envolve a escolha de acabamentos, móveis sob medida, iluminação, layout ideal, paginação de pisos, especificações técnicas e muito mais.
É um projeto pensado para o seu estilo de vida — ou para o bem-estar de quem convive no espaço.
🔧 Etapas do Projeto:
Projeto Executivo
Detalhamento técnico completo, pronto para execução segura e precisa da reforma.
Estudo Preliminar (2D)
Definimos o conceito do projeto com base nas suas necessidades e rotina.
Anteprojeto (3D)
Você já começa a visualizar como o ambiente vai ficar com texturas, cores, volumes e sensações.
🏠 Projeto Residencial: sua casa com alma
Todo mundo sonha com um lar funcional, aconchegante e bonito. Mas sem um bom projeto, o sonho pode virar pesadelo:
➡ Tomadas mal colocadas, falta de espaço, mofo, móveis que não encaixam, calor excessivo ou sensação de aperto…
Você merece viver em um lugar que melhora seu dia a dia.
Um projeto bem feito traz:
- Ambientes amplos e bem distribuídos
- Conforto térmico e acústico
- Iluminação adequada
- Harmonia visual e emocional
- Personalização real
💡 Sua casa não precisa ser grande. Ela precisa ser inteligente.
🛍️ Projeto Comercial: a loja que atrai e vende
Hoje, o cliente não compra só o produto — ele compra a experiência.
Ambientes comerciais mal pensados fazem as pessoas entrarem e saírem rapidamente. Já um espaço bem projetado encanta, fideliza e gera vendas.
Um bom projeto comercial te ajuda com:
- Layout que facilita a circulação
- Iluminação estratégica para valorizar produtos
- Conforto térmico e visual
- Identidade da marca traduzida no espaço
- Organização e acessibilidade
- Diferenciação frente à concorrência
📈 É um investimento com retorno rápido, que valoriza a sua marca aos olhos dos seus clientes.
👔 Projeto Corporativo: produtividade começa no espaço
Ambientes corporativos bem pensados impactam diretamente na motivação, saúde e desempenho dos colaboradores.
Afinal, passamos mais tempo no trabalho do que em casa — o ambiente precisa funcionar.
Já viu alguém desanimado em um escritório abafado, mal iluminado, com móveis desconfortáveis?
O projeto corporativo transforma isso, trazendo:
- Ergonomia
- Climatização eficiente
- Iluminação adequada
- Layout colaborativo
- Design alinhado à cultura da empresa
- Economia com escolhas mais conscientes
🏢 Seu espaço de trabalho precisa refletir os valores e o futuro da sua empresa.
🪑 Projeto de Móveis Planejados
Funcionalidade sob medida para o seu dia a dia
Móveis planejados são muito mais do que uma escolha estética — eles são uma solução inteligente para transformar qualquer ambiente, otimizando cada centímetro do espaço com praticidade, beleza e personalização.
Seja para ambientes pequenos, médios ou grandes, o projeto é pensado exclusivamente para você, respeitando seu estilo, rotina e necessidades.
📐 O que é?
É o desenvolvimento de móveis feitos sob medida, criados com base nas medidas reais do seu ambiente e no uso que você faz dele no dia a dia.
Tudo é planejado com cuidado: desde o tamanho de cada módulo até os detalhes de acabamento, iluminação, ergonomia e funcionalidade.
🎯 Vantagens de ter móveis planejados:
✅ Aproveitamento total do espaço
Ideal para ambientes pequenos ou com formatos irregulares (como paredes fora de esquadro), onde cada canto precisa ser funcional.
✅ Design personalizado ao seu estilo
Você escolhe cores, texturas, puxadores, sistemas de abertura, iluminação e acabamentos – tudo exatamente como você quer.
✅ Ambiente mais organizado e elegante
Móveis planejados ajudam a criar uma sensação de ordem, fluidez e sofisticação, valorizando o visual e facilitando o dia a dia.
✅ Integração entre estética e funcionalidade
Cada móvel é projetado para fazer parte do ambiente com harmonia, oferecendo praticidade sem abrir mão da beleza.
🖥️ Maquete Eletrônica 3D
Veja como seu projeto vai ficar antes mesmo da obra começar
A maquete eletrônica 3D é uma simulação realista do seu ambiente futuro. É como um “tour virtual” do projeto antes de ele ser executado — com móveis, cores, iluminação e texturas aplicadas.
Você consegue visualizar todos os detalhes do espaço de forma clara, como se já estivesse pronto. Assim, fica muito mais fácil aprovar, ajustar ou mudar algo com segurança.
🎯 Para que serve?
- Evita surpresas durante a obra
- Facilita a tomada de decisões (como escolha de materiais, cores e layout)
- Ajuda na visualização do resultado final
- Garante que o ambiente fique exatamente como você imaginou (ou até melhor)
👀 Benefícios:
✅ Antecipe o resultado final com realismo
✅ Enxergue como tudo vai se encaixar no ambiente
✅ Teste combinações de acabamentos, iluminação e decoração
✅ Tenha mais segurança para aprovar o projeto
✅ Reduza erros, retrabalhos e custos desnecessários na obra
A maquete 3D transforma o “será que vai ficar bom?” em “uau, é exatamente isso que eu quero!” 💬 Fale com a Valejo e visualize o seu projeto de forma realista antes mesmo de começar a construção.
🏗️ Projeto Estrutural (Concreto Armado)
A base da segurança e durabilidade da sua obra
O projeto estrutural é o que garante que a sua construção seja segura, estável e resistente ao longo dos anos. Ele é o responsável por calcular e dimensionar todos os elementos que sustentam a edificação — como pilares, vigas, lajes e fundações.
Esse projeto é feito com base no projeto arquitetônico, funcionando como um complemento técnico essencial para que a obra possa ser executada com segurança e eficiência.
🎯 Por que ele é tão importante?
✅ Evita riscos de desabamentos ou rachaduras
✅ Garante que a estrutura suporte o peso da construção com segurança
✅ Evita desperdício de material e custos desnecessários
✅ Atende às normas técnicas e exigências legais
✅ É obrigatório para construções seguras e regulares
Sem um projeto estrutural bem feito, a obra fica vulnerável a erros que podem comprometer a segurança e gerar altos prejuízos.
💬 Com a Valejo, você tem um projeto estruturado por profissionais experientes e com total responsabilidade técnica.
🏛️ Aprovação de Projetos na Prefeitura
Coloque sua obra dentro da lei e evite dor de cabeça no futuro
A aprovação de projetos na prefeitura é o processo que legaliza sua construção. Isso significa apresentar o projeto arquitetônico ao órgão municipal responsável, seguindo todas as leis, normas e exigências da cidade.
Esse passo é essencial para garantir que a obra seja autorizada, segura e regularizada — seja ela nova, uma reforma ou ampliação.
🎯 Por que é tão importante?
✅ Evita multas, embargos e problemas legais
✅ Garante que sua obra esteja totalmente dentro da lei
✅ Permite a emissão do alvará de construção
✅ Facilita futuros financiamentos, vendas ou transferências do imóvel
✅ É essencial para obter o habite-se ao final da obra
Construir sem aprovação é como dirigir sem habilitação — arriscado, caro e fora da lei.
💬 Com a Valejo, você tem todo o suporte técnico necessário para aprovar seu projeto com segurança, agilidade e sem complicações.
👷♀️ Execução e Gerenciamento de Obras e Reformas
Da ideia à entrega: tudo sob controle e com mais economia
Gerenciar uma obra ou reforma não é só fazer visitas no local. É cuidar de cada etapa para que tudo saia como planejado, sem surpresas, atrasos ou gastos desnecessários.
Nosso serviço de execução e gerenciamento garante:
✅ Controle total do cronograma – Para que a obra termine no prazo certo
✅ Compra inteligente de materiais – Pesquisamos preços, analisamos qualidade e organizamos entregas
✅ Coordenação de equipes – Supervisão de todos os profissionais envolvidos na obra
✅ Economia e organização – Evita desperdícios, erros e retrabalhos
🔍 Com esse serviço, você tem tranquilidade e segurança, sabendo que sua obra está sendo conduzida com planejamento, responsabilidade e foco em resultado.
Nós cuidamos dos bastidores para que você só precise se preocupar com o resultado final.
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
🏛️ Aprovação de Projetos na Prefeitura
Coloque sua obra dentro da lei e evite dor de cabeça no futuro
A aprovação de projetos na prefeitura é o processo que legaliza sua construção. Isso significa apresentar o projeto arquitetônico ao órgão municipal responsável, seguindo todas as leis, normas e exigências da cidade.
Esse passo é essencial para garantir que a obra seja autorizada, segura e regularizada — seja ela nova, uma reforma ou ampliação.
🎯 Por que é tão importante?
✅ Evita multas, embargos e problemas legais
✅ Garante que sua obra esteja totalmente dentro da lei
✅ Permite a emissão do alvará de construção
✅ Facilita futuros financiamentos, vendas ou transferências do imóvel
✅ É essencial para obter o habite-se ao final da obra
Construir sem aprovação é como dirigir sem habilitação — arriscado, caro e fora da lei.
💬 Com a Valejo, você tem todo o suporte técnico necessário para aprovar seu projeto com segurança, agilidade e sem complicações.
🧾 Regularização de Imóveis
Coloque seu imóvel em dia com a lei e evite prejuízos
Seu imóvel foi construído sem projeto aprovado, sem alvará ou sem o “habite-se”?
Houve alguma ampliação ou modificação que nunca foi registrada?
Ou ele foi feito fora das exigências da prefeitura?
Se a resposta for sim, seu imóvel está irregular — e isso pode trazer muitos problemas.
❗ Por que regularizar?
✅ Evita multas, notificações e embargo da obra
✅ Garante que o imóvel esteja legal e valorizado
✅ Permite financiamentos e vendas com segurança
✅ Corrige o valor do IPTU, evitando cobranças indevidas
✅ Transforma um imóvel que só é “terreno no papel” em um bem regularizado e protegido
Imóvel irregular é sinônimo de dor de cabeça e prejuízo. 💬 Com a Valejo, você tem uma equipe técnica completa para cuidar de toda a documentação, projetos e exigências legais — e deixar seu imóvel 100% regularizado com rapidez e segurança.
🏡 Ampliação de Imóveis
Regularize sua obra e evite multas desnecessárias
Quando você amplia ou modifica uma parte do imóvel (constrói um cômodo novo, amplia a garagem, edifica nos fundos etc.) sem informar à prefeitura, essa mudança é considerada irregular e pode gerar notificações, multas e até problemas legais.
Com nosso serviço, nós regularizamos essas alterações, ajustamos o projeto conforme as exigências legais e cuidamos de toda a parte técnica e burocrática.
🎯 Por que regularizar?
✅ Evita multas e notificações da prefeitura
✅ Garante que seu imóvel esteja legalizado
✅ Valoriza o imóvel para venda ou financiamento
✅ Traz mais tranquilidade e segurança jurídica
✅ Você pode aproveitar a ampliação sem preocupações
A ampliação pode parecer simples, mas se não for legalizada, pode custar caro.
💬 Com a Valejo, você tem o suporte de arquitetas e engenheiras para legalizar sua obra com agilidade, responsabilidade e total transparência.
🏠 Habite-se e Certidões de Regularização
O documento que comprova que seu imóvel está pronto e legal para ser habitado
Após a construção do imóvel, não basta apenas finalizar a obra. É obrigatório emitir um documento chamado Habite-se (ou Carta/Certidão/Termo de Regularização), que comprova que a construção foi feita conforme as normas e que está liberada para uso.
Sem esse documento, o imóvel é considerado irregular, o que impede:
❌ Venda ou financiamento bancário
❌ Emissão de escritura definitiva
❌ Transferência legal da propriedade
❌ Inclusão correta no cadastro da prefeitura
📌 Por que emitir o Habite-se?
✅ Garante que a construção cumpre todas as exigências legais
✅ Evita problemas com a prefeitura, bancos e cartórios
✅ Valoriza o imóvel e permite sua comercialização segura
✅ Traz tranquilidade jurídica para você e sua família
Construir é só uma parte do processo. Sem o Habite-se, sua casa ou comércio continua irregular. 💬 Deixe que a Valejo cuide de toda a documentação para você. Emitimos o Habite-se e as certidões necessárias, sem burocracia e com todo o respaldo técnico e legal.
🏗️ Certidão para Demolição
Autorização oficial para demolir seu imóvel com segurança e dentro da lei
Antes de demolir qualquer construção, é necessário obter junto à prefeitura a certidão que autoriza a demolição. Essa solicitação deve ser feita acompanhada do projeto que comprova o que será demolido.
Por que essa certidão é importante?
✅ Garante que a demolição seja feita legalmente
✅ Evita multas e problemas futuros com órgãos públicos
✅ Protege você de responsabilidades legais
Demolir sem autorização pode gerar multas e complicações.
💬 Conte com a Valejo para cuidar de toda a documentação e aprovação necessárias para a demolição do seu imóvel, com rapidez e segurança.
📐 Desmembramento / Desdobro de Imóveis
Divida seu terreno ou imóvel em partes independentes de forma legal e segura
Se você possui um lote ou casa e quer transformar em dois terrenos ou imóveis separados, é necessário realizar o desmembramento (ou desdobro). Esse processo depende da viabilidade técnica e das regras da prefeitura local.
Por que fazer o desmembramento?
✅ Facilita a venda ou o uso separado dos terrenos
✅ Valoriza seu patrimônio com documentação regularizada
✅ Possibilita novas construções ou investimentos futuros
Dividir seu imóvel exige planejamento e aprovação legal para evitar problemas.
💬 Conte com a Valejo para orientar, elaborar e conduzir todo o processo de desmembramento, garantindo segurança e conformidade.
📏 Remembramento de Imóveis
Unifique dois ou mais lotes em um único terreno de forma legal e segura
Se você possui dois ou mais lotes e deseja juntá-los em um único terreno maior, é necessário realizar o remembramento. Esse processo precisa ser aprovado pela prefeitura conforme as normas locais.
Por que fazer o remembramento?
✅ Facilita o uso do terreno para projetos maiores
✅ Simplifica a gestão e documentação do imóvel
✅ Valoriza o patrimônio com tudo regularizado
Unir lotes exige planejamento e aprovação legal para evitar problemas futuros.
💬 Conte com a Valejo para orientar e conduzir todo o processo de remembramento, garantindo segurança e conformidade.
⚖️ Usucapião
Como transformar o uso contínuo de um imóvel em propriedade legal
O Usucapião é um processo legal que permite a uma pessoa adquirir a propriedade de um imóvel ou bem móvel pelo uso contínuo e ininterrupto durante um período determinado pela lei.
Está previsto na Constituição Federal e no Código Civil, e serve para regularizar imóveis usados por alguém que, mesmo sem a escritura, cumpre todos os requisitos legais para ser reconhecido como proprietário.
Por que é importante?
✅ Regulariza a posse e transforma em propriedade oficial
✅ Evita problemas jurídicos futuros e disputas pela posse
✅ Garante segurança e tranquilidade para quem usa o imóvel há muito tempo
Se você ocupa um imóvel de forma contínua e quer garantir sua propriedade legal, o usucapião pode ser a solução.
💬 A Valejo ajuda você em todo o processo, cuidando da documentação e da parte técnica para garantir que seu direito seja reconhecido.
🏗️ Projeto Estrutural (Concreto Armado)
A base da segurança e durabilidade da sua obra
O projeto estrutural é o que garante que a sua construção seja segura, estável e resistente ao longo dos anos. Ele é o responsável por calcular e dimensionar todos os elementos que sustentam a edificação — como pilares, vigas, lajes e fundações.
Esse projeto é feito com base no projeto arquitetônico, funcionando como um complemento técnico essencial para que a obra possa ser executada com segurança e eficiência.
🎯 Por que ele é tão importante?
✅ Evita riscos de desabamentos ou rachaduras
✅ Garante que a estrutura suporte o peso da construção com segurança
✅ Evita desperdício de material e custos desnecessários
✅ Atende às normas técnicas e exigências legais
✅ É obrigatório para construções seguras e regulares
Sem um projeto estrutural bem feito, a obra fica vulnerável a erros que podem comprometer a segurança e gerar altos prejuízos.
💬 Com a Valejo, você tem um projeto estruturado por profissionais experientes e com total responsabilidade técnica.
🛠️ Alvará de Construção + Acompanhamento de Obra
Sua obra legalizada, segura e acompanhada do começo ao fim
Assim que o projeto é aprovado pela prefeitura, o próximo passo é obter o alvará de construção, que é a licença oficial para começar a obra.
Após essa liberação, iniciamos o acompanhamento técnico da construção, garantindo que tudo seja executado conforme o projeto, com qualidade, segurança e dentro das normas.
🎯 O que você garante com esse serviço:
✅ Liberação legal para iniciar a construção
✅ Suporte técnico desde o primeiro dia de obra
✅ Acompanhamento profissional para evitar erros e retrabalho
✅ Garantia de que tudo está sendo feito da maneira certa
✅ Mais tranquilidade e menos dor de cabeça durante toda a execução
Construir com segurança começa com o alvará e termina com um bom acompanhamento.
💬 A Valejo cuida de tudo para você — da papelada ao acompanhamento da obra, com atenção aos detalhes e compromisso com o resultado final.
📄 CND Receita Federal – Certidão Negativa de Débitos de Obra
Comprove que sua obra está regularizada e sem pendências fiscais
A CND Receita Federal é um documento que comprova que todos os pagamentos de tributos e contribuições sociais relacionados à sua obra de construção civil estão em dia.
Ela é necessária para obras inscritas no Cadastro Nacional de Obras (CNO) e regularizadas pelo sistema eletrônico (Sero).
Por que a CND é importante?
✅ Exigida para o registro e averbação da obra no Cartório de Imóveis
✅ Garante que sua construção está legalmente regularizada junto à Receita Federal
✅ Evita problemas futuros e multas por irregularidades fiscais
Sem a CND, não é possível finalizar o registro da obra oficialmente.
💬 Conte com a Valejo para orientar e ajudar você a emitir a Certidão Negativa de Débitos, garantindo a legalidade da sua construção.
📑 Serviços de Cartório – Averbação de Imóveis
A etapa final para deixar seu imóvel 100% regularizado
Os serviços de cartório envolvem diversas etapas importantes, e um dos principais é a averbação do imóvel, que é o registro oficial de todas as alterações ou regularizações feitas no imóvel (como construções, reformas, ampliações ou regularizações).
Essa é a última etapa do processo de regularização. Depois que o projeto é aprovado na prefeitura e a obra está concluída, a averbação garante que tudo esteja registrado corretamente no Cartório de Registro de Imóveis.
Por que a averbação é essencial?
✅ Torna o imóvel legal e valorizado
✅ Garante segurança jurídica para vendas, financiamentos e heranças
✅ Evita problemas com fiscalizações e facilita transações futuras
Sem a averbação, o imóvel continua irregular, mesmo após a obra pronta. 💬 A equipe da Valejo cuida de todo o processo para você, garantindo que seu imóvel esteja em conformidade com a lei do início ao fim.
CONSULTORIA | VISTORIA
🧭 Consultoria Especializada
Arquitetura • Design de Interiores • Engenharia Civil
Resolvemos dúvidas, apontamos soluções e te ajudamos a tomar decisões com segurança.
A consultoria é ideal para quem precisa de orientação profissional antes de começar um projeto, uma reforma ou resolver algum problema técnico.
Você nos apresenta a sua dúvida ou situação, e nós entregamos um diagnóstico claro com as melhores soluções possíveis, considerando funcionalidade, estética, viabilidade técnica e economia.
🎯 Quando a consultoria pode te ajudar:
- Vai comprar ou reformar um imóvel e quer saber se vale a pena?
- Está com dúvidas sobre disposição de móveis, acabamentos ou iluminação?
- Precisa resolver problemas técnicos (como infiltração, irregularidade ou estrutura)?
- Quer entender quais são os primeiros passos para tirar seu projeto do papel?
🔍 O que você recebe:
✅ Análise personalizada da sua situação
✅ Orientações práticas e profissionais
✅ Soluções que evitam desperdícios de tempo e dinheiro
✅ Mais segurança para decidir com consciência
✅ Apoio técnico e criativo num só lugar
Uma boa consultoria pode te poupar de erros caros e transformar incertezas em decisões seguras.
🧐 Vistoria Técnica
Uma checagem profissional para garantir que tudo está certo antes, durante ou depois da obra
A vistoria é uma análise técnica feita por um profissional para verificar se tudo está sendo construído ou reformado corretamente, com segurança, qualidade e dentro das normas.
Ela serve como um diagnóstico detalhado que ajuda a identificar problemas antes que eles virem dor de cabeça — como infiltrações, rachaduras, erros de execução, ou materiais mal aplicados.
Quando fazer uma vistoria?
✔ Antes de iniciar uma obra ou reforma
✔ Durante a execução, para garantir que tudo esteja seguindo o projeto
✔ Após a finalização, como garantia da qualidade
É um passo essencial para evitar prejuízos e garantir que seu investimento seja seguro e bem feito.
🛡️ Vistoria Cautelar de Vizinhança
Proteção para sua obra e tranquilidade para os vizinhos
A vistoria cautelar é uma checagem feita antes do início de uma obra para registrar o estado atual das construções ao redor do terreno (casas vizinhas, muros, calçadas, etc.).
Esse laudo evita problemas futuros, pois documenta como estavam os imóveis antes da obra começar. Assim, se surgir alguma rachadura ou dano, fica claro se foi causado pela obra ou se já existia.
Quem deve fazer?
✅ Proprietários que vão construir ou reformar
✅ Vizinhos que desejam se resguardar de danos
✅ Construtoras que querem evitar processos
É um documento de segurança jurídica que protege você e os vizinhos, evitando conflitos, acusações injustas e prejuízos.